房子过户需要什么手续(二手房子过户需要什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房产过户需要哪些手续
- 2、房子过户需要一些什么手续呢?
- 3、房子过户需要哪些手续
- 4、房屋过户需要哪些手续
房产过户需要哪些手续
一、房屋过户需要哪些手续
1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。
3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
二、办理房屋过户要注意些什么
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的,在办理房产过户手续之前,大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口,避免出现房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的,购房者办理过户之前需要了解清楚,二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意 *** 房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下,再购买二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性 交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。更好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
房子过户需要一些什么手续呢?
1、申请人身份证明;
2、房地产转移登记申请表;
3、房地产权利证书;
4、房地产买卖合同书,相关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书,地产继承证明文件,或经公证的房或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的房子,需要提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;房产过户手续手续费
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明;
10、属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上是星语林·新城壹号总结的关于房子过户需要的手续,希望对你有帮助。
房子过户需要哪些手续
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权 *** 手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
房屋过户需要哪些手续
一、房子过户需要什么手续
(一)、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
(三)、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
(四)、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
二、房子过户需要哪些资料
(一)卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(二)买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
(三)办理流程:
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
3、双方到公证处办理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭证;
6、由评价公司出具评价陈述;
7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
10、买方收取新的房产证;
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
房子过户需要什么手续相关文章:
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宛瑜生病 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王菲经典歌曲(王菲经典歌曲十首人间歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省生态环境厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家里水压小怎么办(家里水压小怎么办解决 是物业的事吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新年旅游攻略(春节旅游攻略2018) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上买房(网上买房子哪个网站好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国气垫cc霜(韩国气垫CC) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国6b(国6b标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税起征(个税起征点5000元是扣除五险一金后的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
- s420mc(s420mc抗拉强度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日股票价格查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 台盆高度(镜柜距离台盆高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣柜款式(2022年衣柜款式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 影片大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 采茶时间(采茶时间划分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内疫情最新消息数据(国内疫情最新消息数据最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖管道清洗(地暖管道清洗剂) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- s420mc - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶品牌排行榜前10名(茶叶十大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试中心(司法考试咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补交社保怎么补 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚的条件(男女双方结婚的条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么查余额(医保卡怎么查余额在手机上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测多久拿报告(淄川核酸检测多久拿报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- k452(k452为什么暂时停售) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器一天24小时耗电多少(燃气热水器一天24小时耗电多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰姑娘的姐姐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 游客须知(儿童乐园游客须知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 选号入网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视品牌排行榜(中国电视品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 坐高铁需要核酸检测吗(坐高铁需要48小时核酸检测吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 10大轮胎品牌(国产10大轮胎品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美白的食物(容易美白的食物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧洲国土面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电线和电缆(电缆电线价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 台盆高度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州18号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 矿泉水有哪些牌子(真正的矿泉水有哪些牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孙楠退赛(孙楠退赛事件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 发票真伪查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内瓷砖十大名牌(瓷砖10大品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 国6b - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时牌(临时牌照闯红灯扣分吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有马公生(有马公生头像) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄梨木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宛瑜生病 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝中线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒假时间表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马口铁是什么材质(马口铁的材料牌号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶杯犬多少(茶杯犬多少斤正常) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电灯开关 - 鸿海伟业生活资讯网
- 档期(档期原因是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考生食谱(高考生食谱早餐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九介疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么还房贷(公积金怎么还房贷月供) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天不上班(明天不上班幽默说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶枕有味道正常吗(乳胶枕有味儿是正常的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日股票价格查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新车上牌程序 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证(居住证有什么作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶被的作用(乳胶被的作用与用途 冬暖夏凉) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新兴产业股票(新兴产业股票基金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 柳州旅游景点大全(柳州主要旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人力资源社保局(郑州市人力资源社保局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出租车举报 *** (出租车举报 *** 多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去哪玩(去哪玩好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣柜款式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月亮湾风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都私立学校(成都私立学校摇号政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生票软卧打折吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宋式家具(宋式家具的文化) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公租房摇号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户门品牌十大排名(入户门品牌十大排名有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人证书查询网入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰姑娘的姐姐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李二姐(李二姐大锅台加盟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是kt板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 创业补贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情满雪阳花演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都志愿者(成都志愿者官网登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票600388(股票600388今日股价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新中高风险地区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暇步士是什么狗(暇步士的狗狗是什么狗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孙楠退赛(孙楠退赛事件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 坐高铁需要核酸检测吗(坐高铁需要48小时核酸检测吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大港口排名(中国十大港口排名2019深圳盐田港在港口中排名第几位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的空气炸锅(排名之一的空气炸锅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄梨木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日语app - 鸿海伟业生活资讯网
- 融e行(工行手机银行app和工行融e行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 永辉超市营业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机cpu排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视品牌排行榜(中国电视品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红樱桃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乾隆通宝10万以上图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板砖排名(地板砖排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人证书查询网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝中线(成渝中线高铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考专业查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 粉刷墙壁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国黑道排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- k452 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机动车限行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电灯开关 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川内旅游景点(川内旅游景点推荐自驾游一日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄梨木(黄梨木) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初生婴儿保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金怎么交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家里水压小怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情最新动态(疫情最新动态消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 永辉超市营业时间(龙湖天街永辉超市营业时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人证书查询网入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保网上查询(社保网上查询缴费明细) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内疫情最新消息数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小说软件排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 影视资讯的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床垫有甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机品牌排行榜(洗衣机品牌排行榜 知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 志愿四川官网登录入口(四川高考志愿官网登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产证编号是哪个(房产证编号位置图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加勒比 *** (加勒比 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考专业查询(2022高考专业查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 棋盘山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 永旺超市营业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 调档线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都购物中心排名(成都的购物中心排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧怎么下载(电视剧怎么下载到剪映) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灭火器压力表(灭火器压力表绿 *** 域表示) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私立幼儿园收费一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 粘胶纤维优点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴幼儿奶粉品牌(婴幼儿奶粉品牌有哪些牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金业务 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修吊顶样式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 夏天钓鱼技巧(夏天钓鱼技巧有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼顶防水怎么做 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小鹏汽车股票(小鹏汽车股票发行价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名贵鹦鹉(十大名贵鹦鹉品种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆小天鹅火锅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 矿泉水有哪些牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床垫甲醛多久可散发完(乳胶床垫甲醛多久可散发完) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何注销抖音(如何注销抖音支付) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷万圣节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧怎么下载(电视剧怎么下载到剪映) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新大片(最新大片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧战雷(电视剧战雷全集完整版百度云) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客家民俗(客家民俗文化) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险登记证(社会保险登记证号码是统一代码吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 诛仙演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝中线(成渝中线高铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本院校(二本院校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房可以装修吗(公租房可以装修吗西安) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梦神床垫最新排名(梦神床垫是哪里的?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档期(档期原因是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考成绩查询入口(高考成绩查询入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福建5a景区名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 诛仙演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公积金官网(重庆公积金官网怎么登陆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都私立学校(成都私立学校摇号政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 萨苏:寻找黑水河之战的真相
- 全新宝马3系 竞争力提升明显
- 催泪!感恩生命里每一段相逢
- 林允演绎日式复古风情
- 包文婧直爽感情观获赞
- 周冬雨宋茜爱的衬衫裙
- 今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨
- 红米骁龙855旗舰机爆料全汇总
- 宇宙膨胀在加速,为什么呢?没人知道!
- 电视开机广告:文化的钉子户
- 企业研发支出排行榜:华为第四
- 丁彦雨航微博宣布将返回中国
- 寡妇桥传说:不一样的寡妇不一样的桥
- 千里共婵娟的苏轼苏辙兄弟
- A队称霸CSGO一年世界排名
- 陈意涵:自律才使人别有风韵
- 内在提升:解析马自达2019款CX-5
- 猛龙76人再战!掘金PK开拓者!小炮神剧透季后赛
- 中式庭院风的雅致酒店
- 张韶涵穿黑西装炫酷十足
- 程鹤麟:世界都猜不透英国人的心
- 朴有天甩锅前女友:因她吸毒
- 北大学生逼得胡适汗流夹背
- 叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展
- 手机只是冰山一角:看柔性屏如何“折叠”我们的未来
- 《武装突袭3》即将推出新DLC
- 环保| 盈利之外,还有环境责任
- 她凭啥成了“豪门收割机”
- 京籍无房户租住西城 子女可全区派位
- 衡水二中2019高考励志动员大会
- 贾乃亮发文否认与金晨恋情
- 大叔揽3351万只想好好休假
- 哪些星座男喜欢微胖女友
- 江苏盐城爆炸共救治伤员640人 负责人被警方控制
- 高校男生打造古风宿舍
- 载人飞船测试失败给美航天添变数
- 国六:想买买不到不想买狂降
- 在线教育更受西部家庭青睐
- 五一出行必看:12星座本周运势
- 刘亦菲仙女营业似画中人
- 可贷50万 申请平安贷款1天放款
- 陈冠希为护隐私何错之有?
- 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了
- 为什么肯豆是一股清流
- 各价位优秀智能手机推荐
- 新浪国际学校择校巡展
- 《X战警:黑凤凰》预告
- 文学批评要有大格局大气象
- 如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有?
- PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划
- 杨紫为张一山送画却被嘲脸大
- 一头猪的奇幻全球之旅
- 离开故宫21天后的单霁翔
- 张韶涵黑西装炫酷现身
- 高考家长:你的酸甜苦辣我都懂
- 科学家开发“细胞计算机”:人体就是一台大型计算机
- 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区
- 两只主动偏股基金年内涨逾60%
- 杨洋:快乐才能使人像阳光
- 中国野生鸟类摄影行为规范倡议